Аудит проектной и рабочей документации по инженерным системам.

Объект:

Задача:

Административное здание. Адрес: г. Москва, ул. Ефремова, д.9а.
Заказчик: Инвестор строительства.

Проверить комплектность, достаточность и достоверность проектной и рабочей документацию на инженерные системы:

• ИОС1, Подраздел 1 «Система электроснабжения»
• Стадия Р «Электроосвещение и электрооборудование»
• Стадия Р «Наружное освещение территории и периметра»
• ИОС5.1, Подраздел 1 «Система электроснабжения» (Внешние сети)
• Стадия Р «Система электроснабжения (Кабельные линии 0,4 кВ)»
• ИОС2.2, Подраздел 2 «Система водоснабжения»,
• Книга 2 «Автоматическое пожаротушение»
• Подраздел 4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
• ИОС4.1, Книга 1 «Индивидуальный тепловой пункт»
• ИОС4.1.1, Книга 1.1 «Индивидуальный тепловой пункт. Узел учета»
• ИОС4.2, Книга 2 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
• Стадия Р «Тепломеханическая часть ИТП»
• Стадия Р «Силовое электрооборудование ИТП»
• Стадия Р «Автоматика ИТП»
• Стадия Р «Узел учета тепловой энергии ИТП»
• Стадия Р «Отопление и вентиляция»
• Подраздел 5 «Сети связи»
• ИОС5.1, Книга 1 «Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем»
• ИОС5.2, Книга 2 «Системы связи»
• Стадия Р «Автоматизация комплексная»
• Стадия Р «Система контроля загазованности»
• Стадия Р «Автоматизация комплексная» (Пожарная сигнализация)
• Стадия Р «Сети связи»
• Стадия Р «Диспетчеризация объекта (ИТП)»

Что было сделано?

• комплектность;
• наличие согласований и утверждений;
• наличие ссылок на материалы и изделия (спецификации);
• наличие перечня работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и подлежат оценке соответствия в процессе строительства;

• наличие предельных значений контролируемых по указанному перечню параметров, допускаемых уровней несоответствия по каждому из них;
• наличие указаний о методах контроля и измерений, в том числе в виде ссылок на соответствующие нормативные документы.

Что получилось в итоге?

В ходе аудита проектной и рабочей документации было проверено:

Документация была отправлена генпроектировщику на доработку.

1. Проект требует серьезной переработки вследствие существенных нарушений и недоработок в инженерных расчетах параметров систем электроснабжения и отопления (отсутствует расчеты, приняты неверные исходные данные и коэффициенты и т. д.).
2. Отсутствуют сводные планы инженерных сетей, в связи с чем неясно каким образом совмещаются все инженерные коммуникации между собой.
3. Отсутствуют согласования организаций, выдавших соответствующие технические условия на подключения к различным инженерным коммуникациям (МОЭСК, Мосэнергосбыт, МОЭК, МГТС).