Корректировка проектной и разработка рабочей документации по системам общеобменной и противодымной вентиляции, кондиционирования, холодоснабжения, водяного и воздушного отопления, дымоудаления, водоснабжения, канализации и теплоснабжение склада и офиса. Монтаж систем общеобменной и противодымной вентиляции, кондиционирования, холодоснабжения, водяного и воздушного отопления, дымоудаления, водоснабжения, канализации и теплоснабжение склада и офиса.
Пусконаладочные, испытательные и электроизмерительные работы.

Объект:

Задача:

Складской комплекс "Меркурий", общая площадь 11 716 кв.м.,
тип склада - мультитемпературный склад класса А (+14/-24)
Адрес: МО, Мытищинский район, дер. Грибки, Дмитровское шоссе, вл. 31А.

Скорректировать проектную документацию (все инженерные коммуникации:

1. общеобменная вентиляция и противодымная вентиляция, кондиционирование, водяное и воздушное отопление, электроснабжение и электроосвещение, водоснабжение и канализация).
2. Разработать рабочую документацию согласно скорректированной проектной документации
3. Выполнить поставку оборудования и материалов, а также комплекс монтажных и пусконаладочных работ.

При этом необходимо было уложиться в бюджет 10 млн. рублей.

Причины корректировки:

С предыдущим генподрядчиком в конце 2008 года был расторгнут договор. В созданной им проектной документации, которая имела положительное заключение экспертизы, было заложено весьма дорогое оборудование, а также многие схемные решения по отоплению и электроснабжению не были оптимизированы. Заказчик провел промежуточный аудит расходов проекта и выяснил, что многое можно было сделать дешевле, в связи с чем с генподрядчиком и расторгли договор.

Что было сделано?

Были внесены корректировки в стадию П, а именно:

• от схемных решений в стадии П было решено отказаться ввиду их сложности и дороговизны;
• частично заменили вентиляционное оборудование (VTS на DOSPEL);
• были пересчитаны полностью все электрические нагрузки, так как была произведена оптимизация вентиляционного оборудования и освещения;
• схема распределительной сети электроснабжения была упрощена — некоторые групповые щиты с похожей технологической нагрузкой были объединены, часть щитов была перенесена ближе к центрам электрических нагрузок с целью экономии кабельной массы.

Было выполнено полностью:

• монтаж и наладка систем водяного (радиаторы) и воздушного отопления (тепловентиляторы);
• монтаж систем внутреннего водоснабжения и водоотведения;
• наладка систем приточной и вытяжной вентиляции, систем холодоснабжения различных низкотемпературных камер;
• монтаж и наладка систем дымоудаления;
• монтаж внутреннего освещение, в том числе и на высоте +12 000;
• прокладка кабельных линий по конструкциям кровли склада;
• установка и подключение шкафов ВРУ-0,4 кВ и АВР-0,4кВ, распределительных и групповых щитов.

Что получилось в итоге?

Было разработана рабочая документация на инженерные системы: общеобменная вентиляция и противодымная вентиляция, кондиционирование, водяное и воздушное отопление, электроснабжение и электроосвещение, водоснабжение и канализация.

Инженерные системы были сданы заказчику в установленный договором срок. Объект был сдан государственному архитектурно-строительный надзору и получен ЗОС на объект
Отмечу, что работы были выполнены не только в срок, но и с существенной экономией финансовых средств заказчика — мы реализовали проект всего за 9,6 млн руб.